现在经济高速发展，中国整体经济水平跃居世界第二，房子越建越贵。但是，一些官员很不理智，建造了大量的房子，但是没有人购买它们，造成了大量的鬼城，所以本期城市文化,为你分析。

很少有人关心的新销售

走在常州街头，随处可见巨大的房地产广告，文字夸张，销售煽情。住在常州的城市文化研究员吴春萍告诉《时代周刊》记者：“我仔细观察过，我们这里的房地产广告最多，这是一个非常有品味的景观。这不仅反映了房地产开发商的紧迫性和焦虑，也反映了城市发展的雄心和尴尬。”然而，在大楼的阴影下，行人很少，甚至在装修好的售楼处门前也是如此。

根据SouFun.com对2012年常州房地产销售的排名，五一路星河国际全年仅销售543套，总建筑面积180万平方米。五邑路的另一个城市综合体五岳广场在2012年售出了806套。可想而知，在激烈的竞争下，该地区其他物业的销售可能并不乐观。

虽然交易量仍然很高，但热库存仍然很高

常州的“鬼城”论并非空穴来风。有媒体记者晚上在这里“数黑光灯”，发现武夷路大部分项目亮灯率不到30%。

未交付的物业一片黑暗，很多待售物业已经交付，但也笼罩在黑暗之中。有些楼盘一栋楼只有几盏灯。

在五岳广场，社区保安告诉《时代周刊》，大楼一期于2011年12月交付，入住率只有一半左右。总共有800多套房子，只有400套房子已经装修或正在装修。然而，项目第二阶段于2012年12月交付，其数量相当巨大。

其中一半的入住率是最好的，有二手房中介说有的交付物业采光率只有10%。

“就采光率与入住率相比，称常州为‘鬼城’并不为过。开发商过度开发导致房子卖不出去，空置率很高。”一位业内人士表示。

靠建城市来吸引人太幼稚了

经过两年的建设，许多房地产开始上市。常州楼市供应量突然剧增，“鬼城”逐渐出现。虽然6.7万元的平均房价不高，在长三角城市中处于“低价”，但常州的需求与楼市的巨大供给相比明显不足。